مشاوره املاک در منطقه 22

بنگاه املاک در منطقه 22

املاک شایان
خرید ، فروش ، رهن ، اجاره
پیش فروش با فایلینگ بالا و کادر مجرب دارای ۹ سال سابقه ی درخشان

خرید و فروش واحدهای مسکونی شهرک چیتگر (امام رضا سابق)
خرید و فروش امتیاز سهام واحدهای شهرک چیتگر پهنه ی 
‏A.B.C.D.E

شماره تلفن:
مدیر املاک: 09199120583
ابراهیم مهدی: 09120248102

محمدکاظم احمدی: 
09193993275
حسن امیری:
09120880368
امید محمدی ارا: 
09129245974
خانم زارع: 
09129531992

 

بررسی قابلیت‌ها و امکانات ساختمان

اگر با مجموعه ویژگی‌های سازه از لحاظ ایمنی و جانمایی و زیبایی و … مشکلی نداشتید حال باید در ادامه بررسی ویژگی های خرید یک آپارتمان خوب به موارد جزئی‌تر بپردازید. در ادامه به برخی از موارد که جزو ویژگی خانه های آپارتمانی است و ممکن است شما در هنگام خرید آپارتمان آن‌ها را فراموش کنید را به صورت تیتروار اشاره می‌کنیم.

در زمان خرید یک ملک مسکونی باید بدانید که علاوه بر مبلغ پرداختی برای خرید ملک، شما باید هزینه‌های دیگری مانند هزینه مالیات، پایان کار، کمیسیون بنگاه مشاور املاک، هزینه دفتر ثبت سند و دفتر ثبت اسناد را نیز پرداخت کنید.
قبل از امضای اسناد تمام ماده‌ها و تبصره‌های موجود در متن قرارداد را دقیق مطالعه کنید.
نوع کاربری ملک را در اصل سند و مبایعه‌نامه چک کنید که حتماً مسکونی درج شده باشد.
نقشه معماری ساختمان را بررسی و با کمک یک مشاور آن را چک کنید که ارتباط صحیح بین اجزا و بخش‌های مختلف ساختمان طبق نقشه انجام شده باشد.
تا حد امکان سعی کنید املاکی که بیش از چهار طبقه هستند و آسانسور ندارند را انتخاب نکنید. چون چه با رفت‌وآمد از پله‌ها مشکلی نداشته باشید چه در طبقات پایین باشید، ممکن است همسایگان یا مهمانان شما با این قضیه مشکل داشته باشند.
نمای ساختمان اولین چیزی است که از منزل شما دیده می‌شود پس زیبایی و دوام آن نکته مهمی است. در تزیین نما باید از مصالح و سنگ‌هایی استفاده شده باشد که نظافت و تمیز نگه داشتن آن ساده و کم‌هزینه باشد.
در مورد ورودی ساختمان داشتن عرض استاندارد بسیار مهم است. در واقع باید بیش از ۱۱۰ سانتیمتر باشد. به این نکته در هنگام خرید آپارتمان دقت کنید.
راه‌پله‌ها نیز باید حداقل عرض ۹۰ سانتیمتر را داشته باشند.
در مورد پله‌ها دقت داشته باشید که هر پله حداقل باید ۳۰ سانتی‌متر عرض و ۱۸ سانتی‌متر ارتفاع داشته باشد؛ و رعایت این استانداردها به‌خصوص برای عبور و مرور کودکان و سالمندان بسیار حائز اهمیت است. همچنین باید بدانید که در ساختمان‌های بیش از ۴ طبقه، باید از آسانسور استفاده شود.
بررسی و اطمینان حاصل کردن از عدم اتلاف انرژی در ساختمان بسیار مهم است، این موضوع در درازمدت هزینه‌های زیادی را بر شما تحمیل خواهد کرد.
ضد صوت بودن یا پیش‌بینی موارد کاهش ورود صوت به درون باید از ویژگی خانه های آپارتمانی باشد. مطمئن شدن از این موضوع که ساختمان عایق صوت است و صدا از محیط بیرون به داخل وارد نمی‌شود و صدا از واحدی به واحد دیگر منتقل نمی‌شود، مهم است.

 

مشاوره املاک در منطقه 22

بنگاه املاک در منطقه 22