مشاور حقوقی در مرزداران

09121321023-09125671683-02122675428

ندا فلاح
وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی
ارائه مشاوره تخصصی به اشخاص حقیقی و حقوقی
تنظیم کلیه قراردادهای تجاری

دستور فروش مال مشاعی
مال مشاعی مالی است که دو یا چند نفر در جزء جزء مالکیت یا منافع مالی با هم سهیم می باشند فلذا یکی از شرکاء نمی تواند بگوید که این قسمت مشخصی از مال متعلق به اوست. مشاور حقوقی در مرزداران
بر مبنای همین قاعده تصرف در مال مشترک منوط به اذن سایر شرکاء می باشد و هر یک از شرکاء می تواند نسبت به جداسازی سهم خود از مال مشترک اقدام نماید، هرچند قدر السهم او در مال مشاع اندک باشد. بنابراین زمانی که شرکاء در جداسازی مال مشاع توافقی نداشته باشد. مشاور حقوقی در مرزداران ملک غیر قابل افراز به ملکی گفته می شود که تقسیم آن ملک به موجب قانون ممنوع می باشد که در اینصورت واحد ثبتی که ملک در حوزه آن واقع شده گواهینامه ای به متقاضی تسلیم می نماید که در آن غیر قابل افراز بودن ملک اعلام می گردد که البته این تصمیم واحد ثبتی ظرف ده روز قابل اعتراض در دادگاه می باشد. مشاور حقوقی در مرزداران
هرکدام از ایشان می تواند در صورت غیر قابل افراز و تقسیم بودن مال مشاعی از مرجع صالح درخواست دستور فروش مال مشاع را اخذ نماید که در اینصورت طبق نظر کارشناس مربوط مال مشاع به فروش رفته و سهم شرکاء پرداخت می گردد. 
البته در صورتی که اموال مشاعی منقول بوده و یا مجموعه ای از منقول و غیر منقول باشد و یا اموال غیر منقولی بوده که ثبت نشده و یا جریان ثبتی آنها پایان نیافته باشد و همچنین در میان شرکاء غایب و یا شخص محجوری باشد مرجع صالح دادگاه حقوقی بوده و دیگر نیازی به مراجعه به واحد ثبتی نیست. مشاور حقوقی در مرزداران