وکیل پایه یک دادگستری در گیشا

09121321023-09125671683-02122675428

وکیل پایه یک دادگستری در گیشا

ندا فلاح

وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی

ارائه مشاوره تخصصی به اشخاص حقیقی و حقوقی

تنظیم کلیه قراردادهای تجاری

اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود که اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر می گویند.

در صورتیکه قرارداد اجاره به صورت عادی تنظیم می گردد حتما دو نفر به عنوان شاهد ذیل آن را امضا می نمایند تا طرفین بتوانند از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 بهره مند گردند.

پس از پایان مدت اجاره اگر مستاجر از تخلیه مورد اجاره امتناع کند، موجر می تواند با واریز مبلغ ودیعه قرارداد اجاره به حساب دادگستری درخواست دستور فوری تخلیه را چنانچه مورد اجاره مسکونی باشد از شورای حل اختلاف بنماید اما چنانچه مورد اجاره ملک تجاری و تابع مقررات پرداخت حق کسب و پیشه و یا سر قفلی باشد مرجع رسیدگی کننده به دعوی تخلیه دادگاه محل می باشد.

چنانچه مالک مدعی عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی شارژ و ... و یا ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستاجر باشد نمی تواند بدوا نسبت به اخذ این مبالغ از ودیعه ای که در اختیار اوست اقدام نماید بلکه می تواند به دادگاه یا شورای حل اختلاف حسب مورد مراجعه و دعوی جداگانه طرح نماید و مبلغ ودیعه را توقیف کند.